- Планирую продать квартиру в Казани. Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо подготовить, чтобы купля продажа недвижимости прошла без проблем. Ильдар.
Ответ: Продажа недвижимости предполагает предварительную подготовку пакета документов. Правоустанавливающие документы (на основании чего, вы стали собственником квартиры, например договор дарения), свидетельство о праве собственности, технические документы-тех.паспорт, кадастровый паспорт. Если вы решили продать квартиру, ранее приобретенную в браке, то необходимо представить нотариальное согласие супруги.
- Решили продать квартиру, только сейчас оформили ее в собственность - досталась по наследству. Будет ли у меня налог с продажи квартиры? И кто отвечает за оформление налоговых деклараций? Антон.
Ответ: Согласно ст. 220 НК РФ продажа недвижимости (квартиры, дома, дачи), находящейся в собственности менее 3 лет, является доходом, подлежащим налогообложению в размере 13%, но при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, не превышающего в целом 1 000 000 рублей. Таким образом, если вы решили продать квартиру в Казани, налог уплачивается с суммы, превышающей 1 000 000 рублей. Оформить налоговую декларацию вы можете как в нашем агентстве, так и самостоятельно, для этого необходимо скачать форму 3-НДФЛ.
- За последний год в Казани подорожала недвижимость - квартиры в самом захудалом районе стоят больше 1 500 000 рублей. Будет ли дальнейшее повышения и когда лучше продать квартир? Артем
Ответ: Многих сегодня в нашем городе интересует продажа недвижимости – Казань в этом плане весьма перспективный и динамично развивающийся город. Но сложно делать какие-либо прогнозы и сказать, когда цены достигнут максимума, никто не застрахован и от сценария 2008 года, где следствием кризиса стал резкий спад рынка, и предложения по продаже недвижимости в Казани значительно превышало спрос.
- Пугает рост цен на куплю-продажу недвижимости. Поднимется ли в цене казанская недвижимость, продажа квартир будет оправдана, или предполагаемые расходы будут слишком непомерны? Какая будет гос.пошлина, если предстоит покупка-продажа недвижимости в Казани? Светлана.
Ответ: При покупке недвижимости или если Вам предстоит продажа квартир в Казани, заранее подумайте о расчете размеров гос.пошлины. Она составляет 2 000 рублей. 1 000 рублей – регистрация договора купли-продажи, 1 000 рублей – регистрация перехода права собственности. 1000 рублей делится на всех участников сделки, таким образом, если в сделке покупки недвижимости – квартиры в Казани – участвуют два продавца и два покупателя, продавцы оплачивают гос.полину по 250 рублей, а покупатели по 750 рублей.
- Хочу срочно продать квартиру. Покупают ли у нас квартиры иногородние? Подскажите, сколько времени занимает купля-продажа недвижимости? Ленар
Ответ: не более чем за 3 дня может быть продана ваша недвижимость – продажа квартир сейчас выгодна и проходит оперативно. Казань популярный город у покупателей из других регионов. Гостей столицы интересует наша недвижимость, цены на продажу и наш город Казань.
