Счастливый дом Агентство недвижимости в Казани

(843) 259-23-39

ул. Шуртыгина, 8 
mail@happy-dom.ru

 Часы работы: 
ПН-ПТ — с 9 до 19 часов
СБ — с 10 до 15 часов

Обратный звонок

Перевод в нежилой фонд

Хотите приобрести офисное, торговое помещение на первой линии, с отдельным входом и хорошим пешеходным трафиком? Рассмотрите вариант приобретения квартиры, для того, чтобы с дальнейшим перевести ее в нежилой фонд. Наибольшей популярностью «перевод в нежилое» пользуется для организации офисов (представительства компаний) - 44%, магазинов шаговой доступности - 29%, предприятий сферы услуг, например, салоны красоты - 19%. Хотим обратить ваше внимание, на то, что размещение в бывшей квартире ресторанов и кафе может быть проблематичным в виду особых требований Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения и условий по энергомощности.

1. Сроки

Сроки перевода составляют, как правило, от 6 месяцев.

2.  Что подразумевает под собой перевод из жилого в нежилое

Комплекс  работ  по переводу из жилого в нежилой фонд включает в себя несколько этапов:

  • Анализ потенциала будущей коммерческой недвижимости
    • анализ расположения: оценка технической тонкости помещения, пешеходного трафика, близость  к социальным доминантам
    • анализ возможности согласования: оценка рисков, препятствующих согласованию.
  • Изготовление рабочего и эскизного проектов
  • Согласование  проектов в необходимых инстанциях
  • Получение постановления  о переводе в нежилой фонд
  • Организация входной группы
  • Согласования для акта ввода в эксплуатацию
  • Регистрация  в УФРС по РТ помещения, как нежилого.

3.  Почему выгодно перевести квартиру в нежилое

Преимущества  перевода квартиры в нежилой фонд очевидны: после окончания процедуры перевода  стоимость квартиры возрастает до 30%,  срок окупаемости переведенного помещения гораздо короче, чем традиционного в офисном центре, уникальность месторасположения и минимизация затрат на рекламу.

4.  Стоимость услуг

Наши специалисты  добросовестно и в оптимальные сроки  смогут перевести квартиру из жилого  в нежилое. Стоимость работ от 150 000 рублей.

5. Какие согласования необходимо получить для перевода в нежилое

Приведем список  организаций, согласования которых могут потребоваться:

  • Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения;
  • Управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РТ;
  • Отдел государственного пожарного надзора г. Казани;
  • ОАО «Казанские электрические сети», Администрация  района;
  • МУ «Управление административно-технической инспекции г. Казани»;
  • Административная комиссия г. Казани;
  • ООО УК  района;
  • ЦССИЯСО России в РТ;
  • КЛКЦ ОАО «Таттелеком» (ЭТУС);
  • МУП «Метроэлектротранс»;
  • МУП трест «Горводзеленхоз»;
  • КУЭС ОАО «Таттелеком»;
  • ОАО «Росстелеком»;
  • МУ «УКСиР ИК МО» г. Казани;
  • Главное Управление архитектуры и градостроительства г. Казани;
  • Управление градостроительных разрешений;
  • Комитет земельных и имущественных отношений;
  • Управление капитального строительства и реконструкции;
  • Земельная Кадастровая Палата;
  • ГИБДД УВД гор. Казани;
  • Республиканское государственное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации»;
  • Исполнительный Комитет Муниципального образования города Казани


Получить консультацию по вопросам перевода в нежилой фонд  вы можете по телефонам: (843) 259-23-39

© 2008-2012 Счастливый дом - агентство недвижимости
Адрес: г. Казань, ул. Шуртыгина, 8
Телефон: +7 (843) 259-23-39
E-mail: mail@happy-dom.ru


Яндекс цитирования
Создание сайтов