ЧЕМ ГРОЗИТ САМОВОЛЬНЫЙ ЗАХВАТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА МУНИЦИПАЛИТЕТА

Довольно часто в Казани собственники домов умышленно либо по незнанию прихватывают пару соток муниципальной земли, например, выдвигают забор в сторону улицы или организуют себе милый палисадник.

Получается расхождение между площадью участка в ЕГРН и его фактической площадью.

Даже если «захваченный» вами участок никому не нужен, в рамках земельного контроля вас могут легко обнаружить и придётся платить штраф согласно статье 7.1 КОАП РФ в размере от 1 до 1,5 процентов от кадастровой стоимости, плюс вас заставят устранить нарушение и демонтировать ваш забор (даже если он капитальный и кирпичный).

Чтобы потом не увязнуть в судах (а Исполком Казани будет в судах биться с вами, как русская армия с французами), лучше сразу податься на перераспределение.

Оформить излишки площади можно путем перераспределения муниципальных земель и выкупа её у муниципалитета, если иное не противоречит материалам ПЗЗ и планирования территории, а если участок не проходил процедуру межевания, то есть шанс прибавки площади за счет уточнения границ.

Подписывайтесь на Телеграм-канал директора АН Счастливый Дом Анастасии Гизатовой 

Наша группа ВКонтакте: vk.com/happydomru