ДАРЕНИЕ, КАК ПРИКРЫТИЕ ДРУГИХ СДЕЛОК
Частенько договором дарения пытаются решить разные вопросы:
1. Избежать процедуру наследования
С пожилыми людьми вместо завещания или ренты заключают договор дарения, чтобы избежать:
- 6 месячного срока вступления в наследство,
- расходов на нотариуса
- налогов при срочной продаже после наследования.
2. Устранить "проблемных" собственников
Дарением могут переоформить недвижимость или долю в ней на благонадёжного родственника, если у собственника есть наркотическая/алкогольная зависимость или проблемы со здоровьем (психически больной, возрастные изменения).
3. Снизить налоги при продаже.
Допустим, квартира в долевой собственности. Где доля одного из собственников уже более 5-ти лет. Если подарить ему более свежую долю и потом продать весь объект, то НДФЛ платить не придётся.
4. Обойти право преимущественной покупки
При при сделках с долями или комнатами, чтобы не соблюдать это правило.
5. Убрать определенных наследников
Если оформить договор дарения, а не завещание, то можно избежать обязательной доли нежелательных наследников.
Поэтому, если вы видите в переходе права договор дарения, задумайтесь, не прикрывает ли этим другую сделку. И могут ли в последствии возникнуть проблемы у нового собственника.
Блог о недвижимости
Остались вопросы?
Оставьте заявку на консультацию и мы обязательно перезвоним
или позвоните по телефону