ИПОТЕКА. СВАДЬБА. МУЖ

Одним из самых популярных вопросов связан с добрачной ипотекой, и не удивительно, татарстанцы чаще всего вступают в брак в возрасте 25—34 лет.

К этому времени у многих уже есть не только «тёмное прошлое», но и квартира в ипотеке.

Следовательно, возникает вопрос:

Кому принадлежит квартира, купленная до брака по ипотеке, если платежи по ней продолжаются после свадьбы.

Ответ: тому кто ее купил до брака.

А теперь для простоты рассмотрим на примере Зухры.

В 2022 году Зухра купила по ипотеке уютную двушку. В 2023 году она встретила Фарида, влюбилась и в 2024 вышла за него замуж.

Сейчас ипотеку они оплачивают из совместного бюджета.

Может ли Фарид требовать долю в этой квартире при разводе?

На долю в квартире супруг претендовать не может, так как она была приобретена до брака.

А вот на половину ипотечных платежей, супруг имеет полное право!

Например, если ежемесячный платёж составлял 50 000₽ и они прожили в браке 4 года, то Зухра должна будет компенсировать Фариду 1 200 000₽ (50% от суммы ипотечных платежей);

А если Зухра родит и решит в период брака погасить ипотеку за счёт материнского капитала, то тут придётся выделить долю и Фариду, правда совсем не значительную.