КАК ПРАВИЛЬНО ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ

Если вы по наследству или приватизации стали обладателем доли в квартире и хотите ее продать, учитывайте некоторые моменты:

В первую очередь, вы обязаны предложить выкупить свою долю другим участникам долевой собственности. Сделать это надо в письменной форме - отправить извещение. Запомните - никаких «мы договорились на словах».

В извещении необходимо указать цену и условия продажи. Предложенная цена не может быть выше цены, за которую потом будет продаваться доля постороннему лицу.

Закон дает сособственникам один месяц на принятие решения: покупать/не покупать.

Если вы не получили ответ по истечении указанного срока, то вправе продать свою долю любому постороннему лицу.

Если вы не хотите ждать месяц, то получите отказ от всех участников долевой собственности в нотариальной письменный форме.

Сделки по продаже доли должны проходить через нотариуса (если покупатель становится единоличным собственником при покупке долей, то сделку достаточно провести через МФЦ);

Почему важно придерживаться установленного алгоритма?

Сособственник, которого вы «обошли» судом может перевести на себя права и обязанности покупателя, то есть выкупить долю по цене, согласованной с третьим лицом.