Квартира в новостройке: «За» и «Против»

Есть, как минимум, пять причин, почему стоит выбирать квартиру в новом доме.
1. Вы въезжаете в квартиру, где до вас никто не жил. В ней все новое и пахнет свежестью.
2. Инженерные системы, лифты новые и современные. А значит, ничего не должно ломаться или протекать.
3. Экономия на коммунальных платежах. Большинство современных домов оснащены системами автономного отопления и  энергосбережения. Значит, не придется переплачивать за тепло и свет.
4. Можно выбрать нужную планировку и сразу сделать ремонт на свой вкус.
5. Скидки и бонусы от застройщика. Например, девелопер может доплатить банку, чтобы ставка по ипотеке при покупке квартиры в конкретном доме была ниже.

Но есть и подводные камни, о которых не стоит забывать при выборе «первички».
1. Многие жилые комплексы строятся на окраине города. Отсюда, множество проблем. Например, транспортная недоступность и ежедневные пробки.
2. Нехватка, а иногда и просто отсутствие школ, детских садов, поликлиник. Даже если ЖК находится в черте города. Были случаи, когда родители по ночам стояли в очередях, чтобы записать детей в 1-ый класс.
3. После ввода дома в эксплуатацию может оказаться, что изменилась планировка квартиры - увеличился балкон или уменьшилась жилая комната. Или же двор может оказаться совсем не таким, как на картинке, которую показывали в отделе продаж.
4. Придется подождать, пока дом достроят. Особенно это ударит по карманам тех, кто все это время будет жить на съемной квартире.⠀ 

Самой большой опасностью, которая предостерегала при покупке квартиры в строящемся доме, была вероятность стать обманутым дольщиком. Но сейчас рынок переходит на новую схему, когда дольщик открывает в банке эскроу счет. Деньги за квартиру поступают туда. Застройщик не получит к ним доступа, пока не сдаст дом в эксплуатацию.