КВАРТИРЫ С ПОЖИЗНЕННО ПРОЖИВАЮЩИМИ

Есть категории людей, которые несмотря на то, что не являются собственниками, имеют пожизненное право пользования жилым помещением:

• жилье было приватизировано;
• куплено через жилищно-строительный кооператив (ЖСК).

Это большая проблема для покупателей квартир, которые после регистрации права собственности у себя обнаруживают посторонних.

Например, после сделки купли-продажи появляются «отказники» от приватизации или по ЖСК члены семьи собственника, включенные в ордер на вселение.

Конечно, если тщательно провести предварительную юридическую проверку, то таких сюрпризов не будет. Но грамотных юристов мало, а квартир покупается много!

Открытой базы и прозрачности в получении информации о правах третьих лиц на пользование жилым помещением нет!!!

Ура, на днях в 1-м чтении Госдума приняла законопроект о повышении прозрачности информации о правах третьих лиц, в частности, членов семьи собственника, и защите их интересов.

В ЕГРН будут вносится сведения о наличии у членов семьи (бывших членов семьи) собственника права пользования жилым помещением.

Но закон ещё требует доработки, поэтому тщательно проверяйте объекты до покупки и начинайте с выписки о переходе права собственности.