Минстрой планирует вернуться к выдаче льготной ипотеки

В правительстве обсуждают возможность возвращения к программе государственного субсидирования ставок по ипотеке, сообщает РБК. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ Михиал Мень. По его словам, программа выдачи льготных ипотечных кредитов была «очень эффективной», поэтому Минстрой и ЦБ рассчитают модель нагрузки на бюджет при ее возобновлении. 

Предполагается, что государство может субсидировать ипотечные ставки на жилье в новостройках до 5-7% годовых. 

«Во второй половине года мы посмотрим еще раз, проанализируем и попробуем вместе с ЦБ высчитать модель, какая все-таки нагрузка появится в случае принятия таких решений», - сказал Мень. По его словам, главное - подойти к делу взвешенно, так как в мировой практике много примеров, когда увлечение субсидированием процентной ставки по ипотеке приводило к «мыльному пузырю» на рынке недвижимости.

По мнению бизнес-омбудсмена Бориса Титова, внедрение льготной ипотеки под 5% для нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан может привести к удвоению строительного рынка. 

Руководитель аналитического центра АИЖК Михаил Гольдберг считает, что даже без субсидий со стороны государства ставки по ипотечным кредитам в России могут опуститься до уровня 7%. «Если инфляция стабилизируется на уровне 4%, я не вижу никаких глобальных причин, почему такую ставку в среднесрочной перспективе в 3-5 лет мы не можем увидеть», - сказал Гольдберг. 

По данным АИЖК, ставки предложения ипотечных кредитов в первом квартале 2017 года снизились до рекордно низкого уровня: базовая ставка АИЖК по ипотеке для новостроек составляет 10,5%, ставки основных банков: Сбербанк - от 10,4%, ВТБ - от 10,6%.

rbc.ru