МОЖНО ЛИ ВКЛЮЧИТЬ УСЛУГИ РИЕЛТОРА В РАСХОДЫ ПО ПРИОБРЕТЕНИЮ КВАРТИРЫ

Часто спорят по вопросу: можно ли включить услуги риелтора в расходы по покупке квартиры и потом уменьшить на них налог.

С одной стороны Налоговый кодекс РФ говорит, что при продаже жилья доход можно уменьшить на имущественный вычет или фактические расходы на это жилье и логично услуги риелтора включать.

С другой стороны ст. 220 НК их не указывает. Также этой позиции придерживается ИФНС и Минфин.

Читаем письмо Минфина от 15.07.2022 № 03-04-06/68553. 

Поэтому, услуги риэлтора в расходы включать нельзя, даже если они подтверждены документально.

Хотя, мы считаем этот вопрос спорным и уверены, что практика должна поменяться.