Как получить налоговый вычет по уплаченным процентам?

Допустим, вы взяли квартиру в ипотеку.
В таком случае у вас есть право на налоговый вычет за выплаченные банку проценты.
В статье рассказываем, как это сделать, сколько можно получить и какие документы для этого необходимы

Вычет – это часть налогов, которые государство возвращает вам за покупку недвижимости, лечение, образование и т.д. Другой вариант – государство может уменьшить налогооблагаемый доход при начислении НДФЛ.

Если вы купили квартиру в ипотеку, вы можете получить сразу за два вычета:

1. за покупку недвижимости;

2. по процентам по ипотеке.

Сегодня мы подробно остановимся на вычете по ипотечным процентам.

Сколько можно получить?

13% от суммы уплаченных по ипотеке процентов.

Например, вы брали 2 млн рублей под 11% годовых на 15 лет. Значит, вам придется выплатить банку в качестве процентов около 2,1 млн рублей. Вычет составит 13% от этой суммы, или 273 тысячи рублей.

Максимально вычет можно получить от 3 млн рублей. То есть 390 тысяч рублей.

Эти деньги мне перечислят сразу на карточку?

Это зависит от того, сколько налогов вы заплатили за год.

Например, вы зарабатываете в месяц 50 тысяч рублей, и 13% от этой суммы платите в качестве налога. В месяц это 6,5 тысяч рублей, в год – 78 тысяч рублей.

Больше 78 тысяч рублей в качестве вычета за один год вы уже не получите.

А как же остальная сумма?

Получите в следующие годы.

Заявление на вычет можно подавать каждый год или каждые 2-3 года, если хотите подкопить сумму возврата побольше.

Вычет можно оформить на супруга, у которого выше зарплата. Например, вычет может получать жена, даже если квартира оформлена на мужа.

Вычет не вернут, если:

Вы уже получали вычет по другой сделке,
Ипотека оформлена на участок категории «Садоводство»,
Ипотека оформлена на апартаменты,
Вы уже получали вычет за образование, лечение и т.д., при этом вы не платите налог в бюджет,
У вас военная ипотека, и вы не вкладывали свои средства.

Вычет можно получить только один раз и только по одному объекту

Допустим, вы получили 250 тысяч рублей в качестве вычета по ипотеке.

Если вы снова купите квартиру в ипотеку, вычет по процентам уже не получите.

Оформить вычет на один и тот же объект могут оба супруга. То есть максимально на двоих можно получить 780 тысяч рублей. Но это имеет смысл только, если сумма кредита очень большая.

Какие документы нужны?

декларация 3-НДФЛ за каждый год,
паспорт заемщика,
справка 2-НДФЛ от работодателя за период, за который планируется получить вычет.
кредитный договор,
справка из банка об уплаченных процентах.