НЕДВИЖИМОСТЬ В НОЯБРЕ 2022 | статистика Росреестра

Росреестр опубликовал данные по количеству сделок за ноябрь.

Что характерно для этого месяца?
⁃ активизировался спрос на новостройки
⁃ выросла ставка по льготной ипотеке на новостройки
⁃ правительство расширило семейную ипотеку
⁃ рынок вторички был менее активен в ноябре по сравнению с октябрем
⁃ спрос на земельные участки оказался самым низким за последний год

«Налетай, торопись» – под таким лозунгом прошли ноябрь и часть декабря. Срок действия льготной ипотеки истекал, и застройщики призывали покупать новостройки до конца года.

Что в итоге?

В ноябре Росреестр зарегистрировал в Татарстане 1 474 договора долевого участия. Это на 40% больше, чем в октябре.

Но год к году спрос сократился на четверть.

Сложнее всего застройщикам, у которых объекты низкой степени готовности – они не пользуются большим спросом у покупателей.

Исключение – жилые комплексы в Вахитовском или в Ново-Савиновском районах. Их покупают несмотря на политическую и экономическую ситуацию.

Что с ипотекой?

Ставка по льготной ипотеке на новостройки выросла с 7 до 8% годовых.

Но при этом правительство расширило Семейную ипотеку со ставкой 6% - теперь ее могут получить семьи, в которых двое детей до 18 лет. Под этот критерий попадут многие покупатели.

Важно! По льготным программам можно покупать квартиры не только у застройщиков, но и по переуступке.

В ноябре вторичный рынок был чуть менее активен, чем в октябре. Однако не будем забывать, что в октябре ситуация была не типичная: с продажей торопились те, кто решил эмигрировать.

По сравнению с прошлым годом спрос на вторичку упал в 2,5 раза. Причины – рост ипотечных ставок, высокие цены, общая экономическая ситуация.