НЕРАСКУПЛЕННЫЕ НОВОСТРОЙКИ КАЗАНИ

Помните времена, когда новостройки раскупались до ввода в эксплуатацию, на стадии котлована, так как цены были значительно ниже, а спрос превышал предложение?

Сейчас рынок изменился - растёт затоваренность и Татарстан очутился на границе зоны риска. Дома сданы, а квартиры не проданы.

Например, из-за низкой распроданности квартир в прошлом году в нашей республике не сданы вовремя 54 дома;

А как в других регионах?
Кому на Руси жить хорошо?

Нижний Новгород, Москва и область, Сантк-Петербург демонстрируют стабильно хорошие устойчивые показатели.

Да, у нас не так критично, как в Краснодарском крае, но соотношение продаж и строительства заметно ухудшилось и в первом квартале 2026 ситуация с распроданностью только усугубиться (если конечно в феврале и марте значительно не снизят ставку ЦБ).

Мы сделали анализ ЖК Казани с нераспроданными квартирами и их «завались»:

ЖК Станция Спортивная (227 шт.)
1-комн. от 36,2 м² от 7 010 000 ₽ (119 шт.)
2-комн. от 47 м² от 9 590 000 ₽ (54 шт.)
3-комн. от 56,6 м² от 10 790 000 ₽ (54 шт.

ЖК Statum (53 шт.)
1-комн. от 35,6 м² от 14 499 000 ₽ (6 шт.)
2-комн. от 55,6 м² от 14 929 000 ₽ (44 шт.)
4-комн. от 107,3 м² от 32 172 000 ₽ (3 шт.)

ЖК Дом по улице Кул Гали 10Б (14 шт.)
1-комн. от 37,4 м² от 8 604 300 ₽ (8 шт.)
2-комн. от 74,7 м² от 14 704 080 ₽ (6 шт.)

ЖК Сказочный лес (71 шт.)
1-комн. от 37,6 м² от 8 910 000 ₽ (18 шт.)
2-комн. от 48,9 м² от 10 380 000 ₽ (47 шт.)
3-комн. от 69,1 м² от 17 410 000 ₽ (6 шт.)

ЖК Династия (22 шт.)
1-комн. от 33,5 м² от 8 950 000 ₽ (16 шт.)
2-комн. от 49,5 м² от 9 830 000 ₽ (5 шт.)
3-комн. от 78,7 м² от 13 860 000 ₽ (1 шт.)

ЖК Дом на Бирюзовой (6 шт.)
2-комн. от 72,5 м² от 8 957 000 ₽ (6 шт.)

ЖК Изумрудный (5 шт.)
1-комн. от 35,9 м² от 9 746 850 ₽ (2 шт.)
2-комн. от 52,9 м² от 12 299 250 ₽ (3 шт.)

ЖК Олонецкая 6А (18 шт.)
2-комн. от 51,1 м² от 10 220 000 ₽ (11 шт.)
3-комн. от 80,8 м² от 14 705 600 ₽ (7 шт.)

ЖК Лето (18 шт.)
Студии от 33,4 м² от 10 573 500 ₽ (2 шт.)
1-комн. от 40,7 м² от 10 308 450 ₽ (9 шт.)
2-комн. от 51,8 м² от 12 829 750 ₽ (5 шт.)
3-комн. от 92,3 м² от 19 741 000 ₽ (2 шт.)

ЖК Мечта (26 шт.)
1-комн. от 41,7 м² от 10 400 000 ₽ (13 шт.)
2-комн. от 51,9 м² от 12 770 000 ₽ (13 шт.)

ЖК Нокса-парк (1 шт.)
1-комн. 49 м² за 10 483 440 ₽

ЖК Счастье в Казани (43 шт.)
Студия от 27,3 м² от 11 650 020 ₽ (3 шт.)
1-комн. от 36,6 м² от 13 188 964 ₽ (15 шт.)
2-комн. от 56,1 м² от 18 104 462 ₽ (19 шт.)
3-комн. 71,9 м² за 21 935 484 ₽ (6 шт.)

ЖК Светлая долина (5 шт.)
2-комн. от 52,5 м² от 11 682 000 ₽ (4 шт.)
4-комн. от 98,6 м² от 16 694 000 ₽ (1 шт.)

ЖК Каштан (6 шт.)
3-комн. от 87,9 м² от 14 304 200 ₽ (6 шт.)

ЖК Весна-2 (7 шт.)
1-комн. 54,4 м² за 14 552 100 ₽ (1 шт.)
2-комн. от 54,3 м² от 12 730 000 ₽ (2 шт.)
3-комн. от 76 м² от 17 613 000 ₽ (4 шт.)

ЖК Мой Ритм (6 шт.)
1-комн. 64,3 м² за 13 033 610 ₽ (1 шт.)
2-комн. от 64 м² от 14 310 000 ₽ (2 шт.)
4-комн. от 121 м² от 24 300 000 ₽ (2 шт.)

ЖК Арена (31 шт.)
1-комн. от 42,5 м² от 13 419 000 ₽ (5 шт.)
2-комн. от 60,4 м² от 16 912 000 ₽ (6 шт.)
3-комн. от 60,3 м² от 16 006 000 ₽ (20 шт.)

ЖК Дом на улице Аделя Кутуя 83А (31 шт.)
2-комн. от 61,7 м² от 13 540 800 ₽ (24 шт.)
3-комн. от 77,9 м² от 16 400 000 ₽ (7 шт.)

ЖК Costura Town (5 шт.)
1-комн. от 29,2 м² от 15 805 988 ₽ (2 шт.)
2-комн. 89,8 м² за 39 425 792 ₽ (1 шт.)
3-комн. от 109,86 м² от 35 680 280 ₽ (2 шт.)

ЖК Авалон Сити (19 шт.)
3-комн. от 103,2 м² от 15 996 000 ₽ (13 шт.)
4-комн. от 142,8 м² от 23 562 000 ₽ (6 шт.)

ЖК Адмирал (26 шт.)
2-комн. от 52,12 м² от 16 135 000 ₽ (12 шт.)
3-комн. от 70,69 м² от 20 960 000 ₽ (14 шт.)

ЖК Sreda of life (4 шт.)
2-комн. от 58,3 м² от 16 380 000 ₽ (4 шт.)

ЖК Яналиф (42 шт.)
1-комн. 41,2 м² за 16 647 988 ₽ (1 шт.)
2-комн. от 44,5 м² от 18 289 024 ₽ (11 шт.)
3-комн. от 70,9 м² от 21 578 901 ₽ (30 шт.)

ЖК Снегири (21 шт.)
2-комн. от 85,1 м² от 17 550 000 ₽ (10 шт.)
3-комн. от 100,8 м² от 18 500 000 ₽ (11 шт.)

ЖК Дом на Хади Атласи (10 шт.)
Студии от 37,7 м² от 8 990 500 ₽ (3 шт.)
1-комн. от 52,9 м² от 25 277 500 ₽ (3 шт.)
2-комн. от 94,9 м² от 45 017 000 ₽ (6 шт.)

ЖК Максат (57 шт.)
1-комн. от 53,52 м² от 19 411 521 ₽ (9 шт.)
2-комн. от 64,1 м² от 21 932 460 ₽ (42 шт.)
3-комн. от 89,4 м² от 27 751 248 ₽ (6 шт.)

ЖК Крыловка парк (6 шт.)
2-комн. от 99,4 м² от 20 073 705 ₽ (6 шт.)

ЖК Квартал Сюита (1 шт.)
2-комн. 62,3 м² за 23 736 337 ₽ (1 шт.)

ЖК Авторский дом Шаляпин (1 шт.)
1-комн. 51,6 м² за 24 500 000 ₽ (1 шт.)