НОВЫЕ ЗАКОНЫ 2023: увеличение маткапитала, льготная ипотека, переоценка кадастровой стоимости
Мы собрали для вас подборку основных нововведений в законодательстве — читайте эту статью и фиксируйте
На заметку дольщикам
Застройщики смогут переносить сроки сдачи домов без штрафных санкций до 30 июня 2023 года.
Если девелопер нарушил обязательства по договору ДДУ, то неустойка, которую он должен выплатить дольщику, не будет начисляться по 30 июня 2023 года.
До 1 июля дольщики тоже освобождаются от пени и неустоек за несвоевременное внесение платежей застройщику, если квартира куплена в рассрочку.
Материнский капитал увеличится
С 1 февраля за рождение первого ребенка (дата рождения с 01.01.2020) можно получить 589 500 руб.
За второго ребенка государство выплачивает:
(если маткапитал на первого ребенка не назначался) — 779 000 руб.
(если маткапитал на первого ребенка назначался) – 189 500 руб.
на третьего или последующего ребенка (если раньше права на маткапитал не было) – 779 000 руб.
Что с ипотекой?
Ставка по льготной ипотеке на новостройки выросла до 8%.
Зато на Семейную ипотеку теперь могут претендовать все семьи с двумя и более детьми, которым не исполнилось 18 лет. Ставка по ней – до 6% годовых.
На заметку дольщикам
Застройщики смогут переносить сроки сдачи домов без штрафных санкций до 30 июня 2023 года.
Если девелопер нарушил обязательства по договору ДДУ, то неустойка, которую он должен выплатить дольщику, не будет начисляться по 30 июня 2023 года.
До 1 июля дольщики тоже освобождаются от пени и неустоек за несвоевременное внесение платежей застройщику, если квартира куплена в рассрочку.
С 1 января вводится новый вид выписки из ЕГРН
В ней будет содержаться информация об обременениях и ограничениях, установленных на всю недвижимость собственника.
Сейчас узнать об ограничениях и обременениях можно только на конкретный объект.
С 1 марта 2023 года сведения из ЕГРН перестанут быть публичными
Вы покупаете квартиру или дом. Сейчас вы еще можете сами прийти в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН, в которой будут указаны ФИО собственника.
С 1 марта такую выписку сможет заказать только сам собственник. Проверить самостоятельно, принадлежит ли квартира только продавцу, вы не сможете.
Уменьшится госпошлина за изменение или расторжение договоров аренды
Возвращается размер госпошлин на уровень 2020 года. Сумма для физлиц составит 350 ₽, для организаций — 1 000₽.
Началась переоценка кадастровой стоимости недвижимости
Скорее всего кадастровая стоимость квартир и земельных участков вырастет. А значит, для нас налоги станут выше.
Правда, повышенные налоги мы будем оплачивать только с 2024 года.
Блог о недвижимости
Остались вопросы?
Оставьте заявку на консультацию и мы обязательно перезвоним
или позвоните по телефону