ПОЧЕМУ НЕ СТОИТ ПРОДАВАТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В РАССРОЧКУ
В связи с ростом ставок по ипотеке и стагнацией рынка, КАЗАНСКИЕ продавцы начали предлагать рассрочку на свои объекты. Да, это поможет продаже, но при этом многократно увеличивает риски.
Причем многие уверены, что если:
- будет обременение и
- пункт в ДКП «в случае неоплаты, объект переходит в собственность продавца» это избавит от проблем.
К сожалению, судебная практика показывает, что регистрация залога и условие Договора купли продажи о неоплате не будут работать, если Покупатель внёс 51% от стоимости недвижимости.
Продавец не вернёт недвижимость, а Покупатель может тянуть с оплатой годами.
Читаем Определение Верховного суда РФ No 18-КГ23-132-К4 от 3 октября 2023 года!
Поэтому, не надейтесь, что вы защитите свои права, указав в договоре условие: «в случае неоплаты, квартира возвращается в собственность продавца».
Блог о недвижимости
Остались вопросы?
Оставьте заявку на консультацию и мы обязательно перезвоним
или позвоните по телефону