ПОКУПКА ГОТОВОЙ НОВОСТРОЙКИ У ЗАСТРОЙЩИКА

В Казани достаточно готовых двух/трёхкомнатных квартир, которые вы можете приобрести непосредственно у застройщика.

При этом вы «убиваете сразу двух зайцев», берёте готовую квартиру по цене строящейся и сохраняете льготную ставку по ипотеке.

Несмотря на то, что риски покупки готового жилья значительно ниже, все же стоит учитывать следующие моменты:

1. На сайте ЕИСЖС вы найдёте много необходимой информации, как по застройщику, так и по своему ЖК;
2. Запросите в отделе продаж заключение о соответствии построенного объекта проектной документации. Этот документ покажет, что из обещанного в итоге было выполнено;
3. Изучите Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Эта информация есть на сайте УГР Казани (бывает с опозданием) или на сайте застройщика;
4. Проверьте технический план и паспорт на квартиру;
5. Запросите 2 выписки из ЕГРН: на земельный участок под домом и непосредственно на квартиру;
6. До заключения ДКП проанализируйте картотеку арбитражных дел застройщика. Вам станет понятно: есть ли споры с контрагентами, гос.органами и т.д.;
7. Ну и напоследок изучите Федресурс на случай возможного банкротства застройщика, чтобы потом не отстаивать право собственности на квартиру через суд;
8. Не рассчитывайтесь с застройщиком наличными, по двум договорам, не передавайте деньги аффилированными лицам, руководству или подрядчикам!
9. Не пренебрегайте помощью специалистов. До покупки пригласите на просмотр дизайнера и строителя, они сразу дадут необходимую информацию (не всегда планировки в буклетах правильно воспринимаются) и советы по качеству пред.чистовой отделки и последующему ремонту.