ПРИЧИНЫ ДЛЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДКП ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Бывает, что после сделки с землей одна из сторон хочет расторгнуть договор купли-продажи земельного участка.

Причины для расторжения можно разделить на две группы:

По инициативе покупателя, если есть нарушения договора продавцом;

По инициативе продавца, если есть «косяки» со стороны покупателя.

Начнем с нарушений продавца: продавец отказывается передать участок покупателю, например:

-не вывозит находящиеся на нем стройматериалы или технику;

- продавец передал участок с недостатками, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения.

Обратите внимание, что если на приобретённом участке нельзя строить, допустим, там минимальное пятно застройки, то расторгнуть такой договор будет сложно. Ведь в договоре все ограничения указываются. Поэтому, обязательно изучайте ГПЗУ и требуйте уведомление о строительстве!

Нарушение договора покупателем. Как правило, все связано с оплатой:

1) покупатель не оплатил покупку участка;

2) покупатель затягивает и не оплачивает 50% стоимости земельного участка.

Продавцу не стоит давать рассрочку по оплате на участок.

Судебная практика такова, что если покупатель произвёл оплату 50% стоимости объекта расторгнуть ДКП практически не возможно. И оставшаяся сумма может вам выплачиваться до конца жизни (вашей).

Подписывайтесь на Телеграм-канал директора АН Счастливый Дом Анастасии Гизатовой 

Наша группа ВКонтакте: vk.com/happydomru