ТЕПЕРЬ ЗАСТРОЙЩИКИ МОГУТ НЕ ПЛАТИТЬ ПЕНИ ЗА НЕСВОЕВРЕМЕННУЮ СДАЧУ ДОМА И НЕ УСТРАНЯТЬ НЕДОСТАТКИ

Все знают, что согласно 214 ФЗ дольщики вправе рассчитывать на компенсацию, если дом задерживается или квартира передана с недостатками.

Но теперь это не так!

18 марта 2024 года Правительство РФ приняло Постановление № 326 "О введении в 2024 году моратория на взыскание неустойки и иных санкций с застройщиков" (опубликовано 22.03.2024 г.).

Одним словом, Застройщиков освободили от любых санкций в случае просрочки сдачи домов.

Аналогичный мораторий действовал во времена пандемии, теперь его ввели снова.

Берите пустырник (или покрепче) и пробежимся по основным моментам:

1. Неустойка за просрочку сдачи по ДДУ: с 18.03.2024 по 31.12.2024 г. не взыскивается;

2. Для тех, кто уже судится с застройщиком неустойка будет рассчитываться по ставке 7,5%;

3. И даже, если дольщик выиграет, то действует отсрочка по исполнению всех решений суда до 31.12.2024 г.

4. Застройщики могут не торопиться и с устранением недостатков - все равно штрафы и пени по компенсации за период с 18.03.2024 по 31.12.2024 г. начислять не будут;

5. А дольщики, которые уже отвоевали компенсацию за недостатки в суде и у них на руках исполнительный лист - все равно ее не получат до конца года, т.к. и тут предусмотрена отсрочка исполнения, в части пени и неустойки до 31.12.2024 г.

Объясню как это выглядит на практике: Например, по вашему ДДУ передача ключей 2 квартал 2024 года. Это значит застройщик до 30 июня должен сдать вам квартиру по акту приема-передачи; Если передача произойдёт через полгода, до 31 декабря 2024 года неустойку вы получить не сможете, даже если все это время снимали квартиру и просто оплачивали ипотеку.

Застройщик защищён от всех претензий с вашей стороны.