ВЫЧЕТ СУПРУГАМ. О ЧЕМ МОЛЧИТ НАЛОГОВАЯ

При покупке жилья есть два вычета:

• непосредственно за жильё
• по ипотечным процентам (если квартира куплена с кредитом банка)

Вы вправе сделать возврат или перезачет вычета в размере 260 000₽ за покупку квартры и 390 000₽ за уплаченные %

Моменты о которых не знают или трактуют не правильно:

• Даже если квартира и ипотека оформлена на одного из супругов, вернуть налог и % смогут вернуть и муж и жена;
• Если квартира оформлена на мужа, а у него нет права на получения вычета (например, он использовал его или нет отчислений 2НДФЛ), то жена вправе получить вычет на себя в размере 260 000₽ и 390 000₽

Правильное оформление документов (ну и если у вас позволяет бюджет покупки) позволит вернуть максимальный вычет за одну квартиру 4 млн рублей и 6 млн рублей за проценты банку. Налог будут возвращать сразу обоим супругам;

Вычет по % положен обоим — мужу и жене. Каждому максимум по 3 млн рублей в пределах реально уплаченных процентов;

Т.е. если уплаченные по одному объекту % составляют 6 млн.₽, то вычет на каждого супруга будет 390 000₽

Справку об оплаченных % вы берёте в банке, стоимость квартры смотрим в ДКП (доп.соглашения о неотделимых улучшениях в расчёт не берутся)

Читаем: Письма ФНС от 14.11.17 № ГД-4-11/23004@, ГД-4-11/23003@

Вывод: и муж и жена вправе по одной квартире (дому) получить вычет и за покупку и за % по ипотеке, если это позволяет сумма приобретения и кредитный договор;

Если у них ндфл 13%, то максимальный вычет составит 1 300 000₽, из расчёта 650 000₽ на человека;

Если квартиру покупает семья, то жилье — совместная собственность супругов. Неважно, на кого оно оформлено и кто платил. Даже если в свидетельстве только жена, квартира общая.