ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ | ДАЧИ КАЗАНИ

Сколько стоят самые недорогие дачи?
От 100 тысяч рублей.

За эти деньги можно купить дачу на острове Волги в районе поселка Зеленый Бор, острове Веселый и т.д. - без документов, без садовой книжки и без коммуникаций.

Плюс добираться нужно на лодке.

Но я не хочу плыть на дачу на лодке. Есть другие варианты?
Конечно. Вот несколько примеров.

За 150 тысяч рублей можно купить дачу в СНТ "Дубки-2" за Отарами: домик площадью 21 кв.м и участок 4 сотки.

В 120 тысяч рублей обойдется щитовой домик в 20 "квадратов" на 3-ех сотках в СНТ №12 КАПО им. Горбунова в Верхнеуслонском районе.

Конечно, вам придется вложить еще немного денег, времени и сил, чтобы сделать такую дачу комфортной.

Можно оформить интерьер в модном стиле хюгге: покрасить стены и полы в белый цвет нетрудно и недорого. Бросаем уютный плед, покупаем красивый сервиз, чистим участок, и дача преобразится.

Дачу лучше искать не по по объявлениям, а самому пройтись по садовым товариществам. Бывает, что на дачу много лет никто не приезжает, но и на продажу ее не выставляют. Можно найти собственника и договориться с ним.

А если я не хочу заморачиваться и что-то ремонтировать?
За более ухоженные участки придется заплатить больше - от 500 тысяч рублей. Цена будет зависеть от площади домика и участка, от их состояния, наличия коммуникаций.

Хорошие готовые дачи, которые пригодны только для сезонного проживания, в среднем продают за 1-3 млн рублей. Они есть во всех направлениях выезда из Казани.

Хочу что-нибудь респектабельней
Можно купить "ранчо" в Боровом Матюшино. В среднем такая дача обойдется в 5 млн рублей.

Если вам мало и этого, можно рассмотреть дачу на Кызыл-Армейской в Кировском районе: роскошные хоромы площадью 805 кв. м на 11,5 сотках обойдутся вам в 200 млн рублей.

Я выбрал дачу. Что дальше?
Смотрим документы. У продавца должны быть:
1) свид-во о праве собственности (выдавалось до 2016 года) или выписка из ЕГРН (выдается с 2016 г.) - и на дом, и на участок,
2) членская книжка,
3) справка от председателя СНТ об отсутствии задолженности,
4) техпаспорт или план дома, бани, сарая.


На что обратить внимание?
1. Садовой книжки недостаточно, чтобы купить дачу,- она не устанавливает право собственности на участок. Вы потратите деньги и время, чтобы оформить дачу без документов на себя

2. В России у каждого четвертого участка неправильно установлены границы. До покупки стоит обратиться к кадастровому инженеру и сделать вынос границ в натуру. Возможно, ваш участок зашел на соседский или, наоборот, чужой забор отхватил вашу сотку земли.

Хочу завести на даче кур и кроликов. Это возможно?
Да, но есть нюансы. Нужно учитывать назначение участка и правила пользования.
Продавать мясо или яйца, которые вы получили от "дачных" кур или кроликов, запрещено.
И будьте готовы ругаться и судиться с недовольными соседями.
Если вы хотите заняться хозяйством всерьез, лучше рассмотреть домик в деревне в окрестностях Казани.

Чем еще хорош дом в деревне?
Коммунальные платежи будут ниже, чем в коттеджных поселках или даже в СНТ. К тому же, свет и вода будут не сезонными, а круглогодичными.

Например, в селе Штырь Арского района дом площадью 50 кв. м на участке 55 соток можно купить за 1,5 млн рублей. На таком участке можно разбить большой сад и устроить большой курятник. И никто не сможет на вас пожаловаться.

Не зацикливайтесь на даче - уютные деревенские домики им ничем не уступают.

Подписывайтесь на Телеграм-канал

Читайте нас в Яндекс.Дзен