РАЗБИРАЕМ УСЛОВИЯ «СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ» ДЛЯ МОСКВЫ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ОБЛАСТЕЙ

Все логично, квартиры стоят дороже - лимит кредита больше, доходы выше, и следовательно ставка тоже выше)

Для них также ставка и максимальный размер кредита зависят напрямую от количества детей в семье (при условии, что хотя бы один ребенок младше 7 лет на момент заключения договора):

• 1 ребенок — ставка 12%, лимит 12 млн руб.
• 2 детей — ставка 10%, лимит 15 млн руб.
• 3 детей — ставка 8%, лимит 18 млн руб.
• 4 детей — ставка 6%, лимит 18 млн руб.
• 5 детей — ставка 4%, лимит 18 млн руб.

Как видите, за столичный размах заемщикам из Москвы и Петербурга придется заплатить повышенным процентом — ставки здесь на 2% выше, чем в других городах России.

❗Правило 6% если первоначальный взнос 50% тоже действует вне зависимости от количества детей!

Главный плюс новых правил — география покупок кардинально расширилась

Если раньше с прежними лимитами семейная ипотека в столице автоматически отправляла заемщиков на «бывшие картофельные поля» в Новой Москве или за МКАД, то теперь ситуация изменилась.

Повышенных лимитов в 15–18 млн рублей (а прибавив первоначальный взнос от 20%, мы получаем реальный бюджет покупки в районе 19–23 млн рублей) теперь вполне достаточно для покупки квартир в границах старой Москвы!

❓Что на эти деньги можно позволить себе сегодня?

За 12 млн руб. кредитного лимита можно рассчитывать разве что на студию в Потапово или Царицыно.

За 15–18 млн руб. уже можно купить хорошую однушку в районе Коммунарки или Саларьево, взять студию на ВДНХ или Соколе, Коломенской.

В бюджете около 20 млн руб. (лимит + ваш взнос) открываются полноценные однокомнатные квартиры в исторических границах старой Москвы.

Многодетные семьи наконец-то могут выбирать обжитые районы в пределах МКАД с готовым метро, парками и школами под боком, а не только развивающиеся окраины.