СКОЛЬКО СТОИТ КВАРТИРА?

Продолжаем нашу рубрику с честным обзором цен на недвижимость по районам Казани.

Сегодня смотрим на сегмент, который сейчас пользуется огромным спросом на первичном рынке — это двухкомнатные квартиры площадью около 50 квадратных метров.

В этих современных планировках всё отчетливее угадываются черты их архитектурной «праматери» — советской «ленинградки».

Сравним их стоимость!

Двухкомнатная ленинградка в Казани на вторичном рынке стоит дешевле новых строящихся аналогов. Стоимость сильно зависит от района и «убитости» ремонта:

✅Авиастроительный район

Здесь по-прежнему можно найти самые доступные варианты, хотя цены уже давно перешагнули психологические отметки.

- Самый бюджетный вариант: ул. Айдарова, 18 (3/9 эт., 52,5 м²) — 7 200 000 ₽ в обычном жилом состоянии.

- Средний чек: ул. Белинского, 38 (8/9 эт., 50,7 м²) — 8 400 000 ₽ с аккуратным косметическим ремонтом.

✅Приволжский район

Хороший баланс цены и инфраструктуры, но первый этаж традиционно идет с дисконтом.

- Самый бюджетный вариант: ул. Габишева, 19 (1/9 эт., 52,3 м²) — 7 800 000 ₽, но квартира требует полноценного ремонта.

- Средний чек: ул. Парина, 4 (8/9 эт., 53,7 м²) — 9 600 000 ₽ со свежей «косметикой».

✅Советский район

Стабильный спрос и крепкий средний класс среди вторички. Заезжать в недорогие варианты сразу вряд ли получится.

- Самый бюджетный вариант: ул. Бигичева, 2 (4/10 эт., 51,1 м²) — 8 500 000 ₽ (под ремонт).

- Средний чек: ул. Кайбицкой, 2 (7/9 эт., 53,3 м²) — 8 990 000 ₽ со свежим косметическим ремонтом.

✅Ново-Савиновский район

Ожидаемо самый дорогой район из подборки. Здесь даже за квартиру «без лоска» придется отдать больше, чем за готовый ремонт в Авиастрое.

- Самый бюджетный вариант: ул. Воровского, 3А (6/9 эт., 50,5 м²) — 8 650 000 ₽ в хорошем состоянии.

- Средний чек: ул. Гаврилова, 44 (8/9 эт., 50 м²) — 9 150 000 ₽ с хорошим готовым ремонтом.