КВАРТИРЫ НА КОТЛОВАНЕ СТОЯТ ДЕШЕВЛЕ? ИЛИ КАК СЭКОНОМИТЬ 1 МЛН.₽, ЕСЛИ АНАЛИЗИРОВАТЬ РЫНОК

Продолжаем рубрику «Как купить и не переплатить в Казани».

В последнее время поступает много вопросов: насколько выгодно покупать квартиры на старте продаж или пока дом не сдан.

Ответ:
Все зависит от конкретного ЖК, от вариантов расчета по ДДУ и цели покупки.

Вчерашний случай: Зуфар планировал приобрести у застройщика квартиру в строящемся доме, надеясь на экономию, как в старые добрые времена - раз не сдан, значит дешевле.

И был удивлён, когда мы ему показали 4 варианта аналогичных квартир, но в готовом доме с продажей от застройщика и дешевле на 1 млн.₽.

И ещё больше удивился, когда в этом бюджете удалось приобрести квартиру в сданном доме с отличной отделкой, меблировкой, техникой, лыжами и велосипедом в придачу) от инвестора. Но эти цифры мы приведём завтра).

А пока на примере популярного направления и массовой застройки анализируем только предложения отдела продаж:

ЖК Станция спортивная

1-комн.
Дом сдан: 37,5 м² за 6 990 000 ₽ (186 400 ₽/м²)
Сдача дома 2 кв 2026: 36,08 м² за 7 830 000 ₽ (217 018 ₽/м²)

2-комн.
Дом сдан: 46,7 м² за 8 590 000 ₽ (183 941 ₽/м²)
Сдача 2 кв 2026: 43,76 м² за 8 690 000 ₽ (198 584 ₽/м²)

3-комн.
Дом сдан: 56,1 м² за 10 030 000 ₽ (178 788 ₽/м²)
Сдача 2 кв 2026: 55,97 м² за 10 420 000 ₽ (186 172 ₽/м²).