ВЫГОДНАЯ ИПОТЕКА НА НОВОСТРОЙКИ (ЧАСТЬ 1)

А мы продолжаем честные разборы новостроек Казани)

Пока рыночные ставки по ипотеке остаются немыслимо высокими или вы не относитесь к счастливчикам с возможностью семейной ипотеки, отличный выход - покупка новостройки по субсидируемой ставке застройщиком.

Суть в том, что застройщик компенсирует потери банку и вы покупаете квартиру со ставкой 10% (а то и ниже), а не 19%, как все.

Но кто в конечном итоге оплачивает сниженную ставку и кому это выгодно - давайте разбираться).

Практически все ЖК в нашем городе предложат программы с субсидируемой ставкой.

Для наглядности рассмотрим 2 рандомных примера:

Без удорожания

ЖК Q на Кулагина (2 кв 2026)
1-комн. 35,54 м² за 9 900 000 ₽
Цена в ДДУ: 9 900 000 ₽
ПВ 4 600 000 ₽
Кредит 5 300 000
Ставка 5% на 2 года (без удорожания при сумме кредита до 5 375 808 ₽)
Платеж: 28 452 ₽/мес.
Со 3 года ставка 21,59% на остаток долга (93 634 ₽/мес.).

С удорожанием

ЖК Батталовский (3 кв 2026)
2-комн. 11/17-эт. 45,78 м² за 10 505 000 ₽
Цена в ДДУ: 12 448 052 ₽ ❗ на 2 млн.₽ дороже
ПВ 4 600 000 ₽
Кредит 7 848 052 ₽
Ставка 5% на 4 года
Платеж: 42 131 ₽/мес.
С 5 года ставка 19,9% на остаток долга (123 652 ₽/мес.).

Видите, во втором случае квартира для вас сразу становится дороже на 2 млн.₽

Кому брать рассрочки с удорожанием, а кому нет - разберемся в следующем посте)

А пока считайте внимательно прежде чем подписывать ДДУ)